От пустыря до IT-кластера: как изменится Оренбург

Материал: Наталии Мороз

На этой неделе в Доме Совет прошел региональный архитектурно- градостроительный совет. Губернатору Евгению Солнцеву представили несколько проектов жилой застройки в Оренбурге. Первый касался застройки исторического центра. Речь идет об участке, ограниченном улицами Терешковой, Корецкой, Орджоникидзе и Постникова. Вот так эта территория выглядит сейчас. Здесь и современные высотки по – соседству заросший пустырь, обнесенный металлическим забором. Недалеко городская достопримечательность- театр музыкальной комедии. Сейчас на реконструкции. Архитекторы предлагают на данном участке построить многоквартирные дома разной этажности от 5 до 9 этажей. Причём двор будет закрытого типа.

– Доступ во внутренний двор будет разрешен только спец.технике проезд по внутренней зоне организован через сквозные арки со стороны улицы Орджоникидзе и Корецкой. Въезды и выезды предусмотрены в двухуровневый подземный паркинг которые располагаются по контору  квартала, – сообщил главный архитектор ООО «СТУДИЯ 360» Ольга Иконописцева.

Проект получает одобрение и большинством голосов принимают к реализации. Следующий проект касается застройки в районе дублера улицы Чкалова. Здесь будут жилые дома с многоуровневой парковкой, IT-кластер и сквер.

Жилые дома демонстрируют композицию переменной этажности первый, второй этажи объедены в свободную группу с панорамным витринным остеклением, это формирует масштаб и насыщает улицу, в том числе коммерческой функцией, – сообщает архитектор, главный специалист отдела градостроительной документации министерства архитектуры и пространственно- градостроительного развития Оренбургской области Валерия Сухова.

Высотки будут разной этажности: от 16 до 32. А вот так будет выглядеть образовательный кластер. Полностью стеклянное здание. Таких по проекту будет несколько. Территория будет популярна, уверены застройщики, которых недавно и смущал статус подтопляемых земель.

– На днях пришли разъяснения , там четко написано в случае обеспечения в проекте заложенных мероприятий которые обеспечиваю защиту от подтопления, мы спокойно можем заложив в проект получить разрешение на строительство, – сообщает затройщик Олег Ситников.

В данном проекте заложены мероприятия по инженерной защите и вертикальной планировке для исключения рисков подтопления. Это плюс, а вот минус по мнению Евгения Солнцева – это отсутствие детского сада в проекте и это нужно исправить.

Я бы посмотрел пункт 1 садик нужно распланировать, не факт что мы повесим его на инвестора, может мы его как-то специально построим, школу надо ремонтировать если она там старая, потому что новый квартал построим, а школа будет страшная. Дальше по коэффициенту плотности застройки посмотрите, увеличите, чуть по шире здание сделайте, А так мне очень нравится- делится губернатор, председатель правительства Оренбургской области Евгений Солнцев.


Вводу нового жилья в эксплуатацию Евгений Солнцев уделяет особое внимание. И не потому что сам строитель, а потому что этот показатель говорит насколько регион успешно может привлекать инвестиции, так как масштабное строительство всегда требует значительных финансовых ресурсов. Да и говорит о стабильности области, перспективах для населения. Оренбуржье продолжает входить в число лидеров по темпу ввода жилья в ПФО. И планку снижать не надо – такую задачу ставил глава региона еще в августе, когда представлял стратегию развития Оренбургской области до 2036 года. Речь идет и об умелой работе с бизнесом. Важно не только строить , но и ремонтировать существующие здания, которые имеют особую историческую ценность для города. Таким предпринимателям нужно просто помочь, уверен губернатор.

Историческая архитектура важна, я сам люблю красивые здания, исторические здания, но она не должна сказываться на развитии городской экономики давайте будем откровенно честны, у нас есть много исторических зданий в центре Оренбурга, которые требуют ремонт и мы их не вывезем на бюджете. Мы должны искать инвесторов, мы должны им помогать чтобы они эти красивые здания восстанавливали, приспосабливали то, что необходимо для бизнеса, – сообщает губернатор, председатель правительства Оренбургской области Евгений Солнцев.


Сохранять, развивать и конечно же строить новое. Причем глава региона говорить о комплексном подходе. Застройщики не должны ограничатся проектированием и возведением многоквартирных домов, они должны продумать всю инфраструктуру: детские сады, школы, парковки, поликлиники, остановки, дороги, зоны отдыха, детские площадки и так далее. Поэтому так важно сохранить набранные темпы. Ведь новое жилье – это не только улучшение качества жизни оренбуржцев, но и залог устойчивого развития всего региона», так в одном из интервью сказал Евгений Солнцев.